房地产投资：
房地产一直是一个比较热的投资领域。地产投资是国人乃至全世界人民喜欢的投资方式之一， 因为其投资回报率高，可操作性强， 风险低等特点更是备受国人青睐。
温哥华因为其宜居的自然及人文环境，良好的气候，在房地产投资领域一直处于加拿大的领先地位。
它的房地产投资回报率也是遥遥领先于其他投资领域。尽管近年来温哥华政府，及加拿大政府采取了一系列政策限制房地产投机，但是，温哥华地产投资一直是一枝独秀，其投资收益远远超过其它行业。
地产主要分为：商业，工业，农地，民居等。这里主要探讨民居（Residential）。
土地所有权：自主产权（Fee Simple），租赁土地（Lease）
民居：从所有权来分，独立拥有产权（Freehold）和共管物业（Strata）,租赁（Lease Hold）：独立屋，我们也叫别墅（Detached），多拼屋（Attached），城市屋（Townhouse），我们也叫联排别墅，公寓（condo）。其中独立屋和多拼屋一般拥有独立产权。城市屋，公寓都是共管物业。
它的房地产投资回报率也是遥遥领先于其他投资领域。尽管近年来温哥华政府，及加拿大政府采取了一系列政策限制房地产投机，但是，温哥华地产投资一直是一枝独秀，其投资收益远远超过其它行业。
地产主要分为：商业，工业，农地，民居等。这里主要探讨民居（Residential）。
土地所有权：自主产权（Fee Simple），租赁土地（Lease）
民居：从所有权来分，独立拥有产权（Freehold）和共管物业（Strata）,租赁（Lease Hold）：独立屋，我们也叫别墅（Detached），多拼屋（Attached），城市屋（Townhouse），我们也叫联排别墅，公寓（condo）。其中独立屋和多拼屋一般拥有独立产权。城市屋，公寓都是共管物业。
房地产投资注意事项：
加拿大的房地产投资相对来说，交易信息透明，有标准操作流程及完善的保障体系，对交易双方的利益，权益都有非常规范的要求。包括对房地产经纪的行为都有明确的规则。整个交易过程基本上做到了公开，公平，公正。
房产交易的这个过程中，会有地产中介（Realtor），律师，银行或金融公司贷款经理，房屋检验，测量，等相关专业人士介入。每一个环节，都不能缺少专业人士的协助。自然也有些服务费用产生。但是相比较房产动则几十万，几百万的价格， 付出服务费请专业人士协助还是值得的。 温哥华地区：也叫大温地区有几个城市构成。包括温哥华，北温哥华，西温哥华，列治文，本拿比，高贵林，三角洲，新西敏等。其中以温哥华西区，西温，北温房产价格比较高 |
尽管房地产交易有着标准的流程，规范的条款，在交易的过程中， 买卖双方还是有很多需要注意的事项。 比如对于卖家来说， 如何顺利将地产以理想的价格卖出，切实保证卖家利益在整个交易过程中得到保障，而另一方面买方：如何买到称心如意的房产，如何保证交易过程买家的利益， 如何保证交易顺利，公平完成， 如何顺利入住都需要遵守一定的操作流程。在交易过程中如何保证双方正当权益，实际操作当中还是有很多需要买卖双方注意的地方。 |
房屋交易中有什么费，税需要承担？
房产交易在房屋过户后就万事大吉了吗？ 首先，交易过程会有很多费用产生。以下分别说明。 1）中介费 卖家要请房产中介（Realtor）协助，对房产评估出售价格，请专业人士测量，绘制户型图，放到交易网站MLS上，做市场推广，等等.买家也需要地产经纪协助了解市场，搜寻房源，预约看房，协商价格，签署合同等等。 2）律师费 所有房产交易最后都是由律师完成：包括费用核算，地产局注册过户等等 3）银行费用 贷款银行会有一些费用，评估费，保险费，等。不过一般会免除，但最终还是贷款人承担 ... ... |
有关房产买卖咨询，请电 ：ALEX ZHANG 张文权（电话： 778 863 6968 e-mail：alex7788636968@gmail.com）
